为充分征求相关利害关系人的意见，根据《中华人民共和国城乡规划法************医院迁建项目总平面图规划设计调整方案予以批前公示。

一、项目建设地址：平南县平南镇瑞雁大道地段。

二、地类（用途）：医疗卫生用地。

******医院迁建项目总平面图。?

四、主要调整内容

(一)总平面布局方面:

1.原审批的传染病区、业务综合楼、外科综合楼、内科综合楼、后勤服务楼、传染病楼已建成，本次不作调整。

2.拟调整后，取消原审批的教学科研楼和肿瘤放疗科两栋建筑。

3.拟调******消防建筑高度为70.00米；规划建筑高度71.50米；总建筑面积26168.86平方米；计容建筑面积25892.62平方米；不计容建筑面积276.24平方米；建筑占地面积1583.34平方米。

4.拟调整后，在外科综合楼北面新增康复治疗用房合建地下室（含楼梯间LT1、楼梯间LT2、楼梯间LT3、楼梯间LT4）。康复治疗用房合建地下室建筑层数为地下3层,地面局部楼梯间LT1、楼梯间LT2、楼梯间LT3、楼梯间LT4建筑层数均为1层；康复治疗用房合建地下室总建筑面积为30418.14平方米（其中楼梯间LT1总建筑面积23.04平方米、楼梯间LT2总建筑面积23.36平方米、楼梯间LT3总建筑面积24.51平方米、楼梯间LT4总建筑面积28.86平方米），其中地上建筑面积99.77平方米（其中楼梯间LT1地上建筑面积23.04平方米、楼梯间LT2地上建筑面积23.36平方米、楼梯间LT3地上建筑面积24.51平方米、楼梯间LT4地上建筑面积28.86平方米），地下建筑面积30318.37平方米；康复治疗用房合建地下室建筑占地面积为99.77平方米（其中楼梯间LT1建筑占地面积23.04平方米、楼梯间LT2建筑占地面积23.36平方米、楼梯间LT3建筑占地面积24.51平方米、楼梯间LT4建筑占地面积28.86平方米）；康复治疗用房合建地下室计算容积率面积99.77平方米（其中楼梯间LT1计算容积率面积23.04平方米、楼梯间LT2计算容积率面积23.36平方米、楼梯间LT3计算容积率面积24.51平方米、楼梯间LT4计算容积率面积28.86平方米）；康复治疗用房合建地下室不计算容积率面积30318.37平方米。

5.拟调整后，用地南面新增人防工程地下室（含楼梯间LT9），人防工程地下室顶部布置生态绿化非机动车停车区。人防工程地下室建筑层数为地下2层，地上局部楼梯间LT9建筑层数为1层；总建筑面积7095.52平方米（其中楼梯间LT9总建筑面积25.05平方米），其中地上建筑面积25.05平方米******消防建筑高度3.30米，楼梯间LT9规划建筑高度3.90米；建筑占地25.05平方米（其中楼梯间LT9建筑占地面积25.05平方米）；人防工程地下室建筑高度10米；人防工程地下室计容建筑面积25.05平方米（其中楼梯间LT9计容建筑面积25.05平方米）；人防工程地下室不计容建筑面积7070.47平方米。

******消防建筑高度14.50米；规划建筑高度14.90米；总建筑面积265.52平方米；计容建筑面积265.52平方米；建筑占地面积102.06平方米。

******消防建筑高度4.4米;规划建筑高度5.15米;总建筑面积186.00平方米；计容建筑面积186.00平方米；建筑占地面积186.00平方米。

******消防建筑高度11.25米；规划建筑高度11.85米；总建筑面积为719.64平方米；计容建筑面积719.64平方米；建筑占地面积240.80平方米。

9.拟调整后，优化调整用地红线内地面机动车和非机动车位布置，补充带充电设施的机动车及电动自行车停车位设计内容。

(二)总平指标方面

总用地面积40229.69平方米不变。总建筑面积由144694.72平方米调整为161357.80平方米（增加了16663.08平方米），其中地上建筑面积由118677.60平方米调整为113759.13平方米（减少了4918.47平方米），地下建筑面积由26017.12平方米调整为47598.67平方米（增加了21581.55平方米）。总计容面积由118677.60平方米调整为113482.89平方米(减少了5194.71平方米)。总不计容建筑面积由26393.36平方米调整为47874.91平方米(增加了21581.55平方米），其中地上不计容建筑面积276.24平方米不变，地下不计容建筑面积由26017.12平方米调整为47598.67平方米(增加了21581.55平方米）。建筑占地面积由11671.01平方米调整为11475.92平方米(减少了195.09平方米)。绿地面积由16400.97平方米调整为12089.57平方米（减少了4311.40平方米）。容积率由2.95调整为2.82(减少了0.13)。建筑密度由29.00%调整为28.53%(减少了0.47%)。绿地率由30.12%调整为30.05%(减少了0.07%)。床位数800床不变。机动车停车位由1200个调整为1439个(增加了239个)，其中地上机动车停车位由63个调整为176个(增加了113个)（含无障碍机动车停车位13个、充电桩机动车停车位176个），地下机动车停车位由1137个调整为1263个(增加了126个)（含无障碍机动车停车位16个、充电桩机动车停车位112个）。非机动车停车位由2400个调整为2679个(增加了279个)，其中地上非机动车停车位2400个调整为2679个(增加了279个)（含充电桩非机动车停车位544个）。

调整前后主要经济技术指标和总平面图详见公示图。

五、公示地点

******资源局公示栏；

******医院迁建项目”项目现场公示栏；

******人民政府网站

(******/zfxxgk/fdzdgknr/jbxx/ghjh/)

规划总平面图调整涉及的相关利害人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证************资源局规划股，邮编：537300）。

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******资源局

?2025年7月11日

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