常州分行关于2025-2027年常州地区内部物业运营管理服务项目供应商征集公告
根据我行常州地区办公职场的日常运营需要，我行开展2025-2027年常州地区内部物业运营管理服务项目采购，现公开对2025-2027年常州地区内部物业运营管理服务项目进行供应商征集，有关事宜公告如下：
一、采购需求及资格要求
1.1 采购需求
******银行常州分行本部位于常州市新北区惠国路69号，为分行自有办公大楼。楼层为1-27层共计27层，整栋楼宇面积约为17821.66******办公室20间，大小会议室12间。其中本次招标的内部物业服务范围为底层大堂及剔除核心筒区域、已出租及已闲置的办公区域内部；除分行本部外，常州分行辖区内尚有综合性支行7处、社区型网点9处，分布于常州各辖区，租赁总面积约7703平方米，如下表：
******银行常州分行各网点地址统计 |
网点名称 | 网点地址 | 网点类型 | 使用面积 |
武进支行 | 武进区新城南都158-1幢102-104号 | 综合性 | 800 |
溧阳支行 | 溧阳市溧城镇南大街189号一楼 | 综合性 | 1336 |
金坛支行 | 金坛区金山路225号、229号、中景商务中心2幢111号、112号 | 综合性 | 981 |
新北支行 | 新北区汉江路372号建设大厦一楼 | 综合性 | 760 |
天宁支行 | 天宁区琅越龙洲花苑1幢5号、1幢6号、1幢7号、1幢8号 | 综合性 | 694 |
钟楼支行 | 常州市钟楼区河景花园61-62号 | 综合性 | 655 |
经开区支行 | ******街道亨达未来城12幢3号 | 综合性 | 699 |
翠竹社区支行 | 天宁区翠竹新村142幢19号 | 社区型 | 150 |
光华社区支行 | 天宁区光华世家3-101号 | 社区型 | 298 |
九洲社区支行 | 天宁区新世纪花苑34-3、34-4号 | 社区型 | 217 |
青山湾社区支行 | 天宁区青山湾花园10-6、10-7号 | 社区型 | 124 |
清潭社区支行 | 钟楼区清潭路229号 | 社区型 | 280 |
天润园社区支行 | 新北区河海东路天润园6-5号 | 社区型 | 170 |
星河社区支行 | 武进区星河城市花园7区43号、44号 | 社区型 | 233 |
玉隆社区支行 | 天宁区北大街玉隆花园6-4号 | 社区型 | 78 |
阳光社区支行 | 溧阳市清溪中路2-61号 | 社区型 | 228 |
本次招标服务范围：分行本部，1-5层、7层、10-12、15、19-23，25-26层，使用面积约为10000平方米；分行辖内网点16处，使用面积约7703平方米；合计总面积约17703平方米。
1.2 服务要求
1.2.1 提供客户综合管理与服务。
1.2.2 提供内部区域保洁环境管理。
1.2.3 提供内部设施设备巡视和简单维修服务。
1.2.4 提供突发事件应急处理服务。
1.2.5 提供客户个性化服务。
1.2.6中标后应按合同约定，针对我行的具体情况和服务需求，向我行提供与本次项目内部物业运营相关的一系列现场服务方案，以全面的服务内容，以多种方法和量身定制的服务方案，确保我行常州地区内部物业服务的正常开展。
1.3人员要求
1.3.1本项目投入人员数量预估41人，人员岗位包括项目经理1人、前台接待1人员、行政2人、工程维修1人、保洁36人（含领班1人）等。
1.3.2 项目经理负责依据合同对内管理整个职场内部界面，组织专业化的服务；对外先行承担与物业管理相关的责任，履行相关义务。
1.3.3 前台接待负责做好客户服务、服务对接、处理各类日常报表等。
1.3.4 工程维修负责楼宇内部日常巡视、检测工作，组织实施基础维修，做好档案登记工作。
1.3.5 保洁人员负责规定区域的日常清洁工作。
1.4 供应商资质要求
1.4.1 企业成立3年以上，近三年财务稳健，可稳定提供服务。
1.4.2 具备 2022年至今运行的常州地区办公楼宇、企业园区物业服务合作案例（服务规模不小于1.7万平方米）。
二、报名要求
******银行对公账户结算该项目相关费用。
2.2充分理解我行服务需求并能够根据需求提供相应的服务。
2.3应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.4未被“信用中国”网列入“重大税收违法案件当事人名单”、未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人名单”、未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”、未被“国家企业信用信息公示系统”列入网站“严重违法失信企******银行供应商禁用/退出期内。
三、征集时间
本次供应商征集自即日起至2025年2月7日23：59止。
四、报名方式
采购部门联系人：陈老师，联系电话：0519-******，联系时间：工作日9：00-11：30，14：00-17：00(其他时间请勿打扰)。 若有意向请将供应商资料于征集截止时间前提交至chenxw0211@cib.com.cn邮箱。
报名注意事项：
1. 提交的供应商资料内容包括如下三项：
材料1：《******银行常州分行关于2025-2027年常州地区内部物业运营管理服务项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）
材料2：******银行常州分行关于2025-2027年常州地区内部物业运营管理服务项目信息收集表
材料3：供应商准入信息导入模板
以上三项材料填报模板详见附件，提交材料可无需加盖公司盖章。
2.提交资料所发送的邮件名称如下：《******银行常州分行关于2025-2027年常州地区内部物业运营管理服务项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）。请仅发送一封邮件，拆分发送多封邮件视为无效应答。
3.提交供应商资料大小不超过20M。（提交的邮件附件总大小超过20M自动拦截视为无效应答，附件请勿通过第三方邮箱转存附件，材料1可转为PDF格式发送，材料2、材料3均以excel格式发送）
五、注意事项
1.能够完全满足我行采购需求、有合作意向、无不良行为记录的供应商均可报名。
2.本次市场调研不代表采购邀请或意向，仅为调研市场情况发起。经审查符合条件者，我行将会主动联系报名者；不符合条件者，将不会联系报名者，材料予以保密。
3.本次市场调研不收取供应商的任何费用。
4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入我行供应商黑名单。
5.对于上述事项存在疑问的，请及时与我行联系。
附件3：供应商准入信息导入模板.xls
******银行常州分行关于2025-2027年常州地区内部物业运营管理服务项目信息收集表.xlsx
******银行常州分行关于2025-2027年常州地区内部物业运营管理服务项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）.docx
